Ce système visant à supprimer la règle proportionnelle s'applique à tous les bâtiments servant d'habitation, à l'exercice d'une profession libérale ou à une combinaison des deux, sauf :

• si le bâtiment comporte une piscine intérieure ;
• si plus d'une façade est construite entièrement en pierres naturelles ;
• s'il y a plus de six niveaux (cave et grenier compris) ;
• s'il y a une salle de séjour (ensemble salon et salle à manger), ou une pièce affectée à la profession libérale, dont la superficie est supérieure à 60 m² ;
• s'il y a plus de 16 pièces ;
• s'il s'agit d'une ancienne exploitation agricole ou industrielle comportant plusieurs bâtiments, transformés entièrement ou non en habitation ou adaptés à l'exercice d'une profession libérale.

Remarque : les anciens bâtiments d'exploitation qui ont reçu pour plus de 80% une nouvelle affectation ménagère ou de hobby peuvent être inclus dans le système d'évaluation à titre d'annexes ; dans le cas contraire, ils sont assurés en valeur réelle sur indication d'un capital distinct.

Ne doivent jamais être comptés 

• les pièces dont la superficie ne dépasse pas 4m² ;
• les halls, couloirs, escaliers, toilettes ;
• une annexe d'au maximum 12m².

Doivent être comptés :